Vážení,
dne 13. 10. 2023 schválila Poslanecká sněmovna ve třetím čtení tzv. konsolidační balíček. Zákon bude novelizovat více než šest desítek zákonů. Nejvíce změn je v oblasti daní, a to hlavně daní z příjmů, DPH, daně z nemovitých věcí, spotřebních daní a daně z hazardních her.
S ohledem na rozsah nové úpravy není cílem tohoto příspěvku podat vyčerpávající přehled, ale upozornit Vás na největší změny. V tomto příspěvku přinášíme přehled změn v souvislosti s DPH a daní z nemovitých věcí, které by měly nabýt účinnosti od 1. 1. 2024.
Daň z přidané hodnoty
- sazby daně – od 1. 1. 2024 budou pouze dvě sazby DPH, a to základní (21 %) a snížená sazba DPH (12 %), s touto změnou dojde i k úpravě příslušných příloh k zákonu o DPH (celá řada položek, které původně podléhaly první (15 %) či druhé snížené sazbě DPH (10 %), bude předmětem jedné snížené sazby);
- zavádí se nulová sazba DPH na dodání knih (včetně elektronických) – bude se jednat o plnění s nárokem na odpočet DPH;
- přeřazení služeb do jiné sazby DPH:
- ze základní sazby (21 %) do snížené sazby DPH (12 %) – např. nepravidelná pozemní a vodní hromadná doprava osob;
- ze snížené do základní sazby DPH (21 %) – např. sběr, přeprava, likvidace a zpracování komunálního odpadu, úklidové služby, kadeřnické služby, opravy obuvi a oděvů nebo letecká hromadná pravidelná doprava;
- nápoje – dojde ke změnám u zdanění nápojů; snížené sazbě DPH bude podléhat pouze pitná voda a vybrané mléčné nápoje (ostatní alkoholické i nealkoholické nápoje tak budou podléhat základní sazbě DPH);
- odpočet DPH u osobních automobilů – u osobního automobilu (dlouhodobý majetek, nikoliv zboží pro další prodej) bude stanoven limit na odpočet DPH ve výši 420 000 Kč (vč. technického zhodnocení).
Daň z nemovitých věcí
- sazby daně – dojde ke zvýšení sazby daně (v průměru přibližně na 1,8násobek);
- inflační koeficient – bude zaveden tzv. inflační koeficient a způsob jeho výpočtu;
- další změny:
- zavedení druhů pozemků a způsobu využití nemovité věci;
- rozšíření situací, kdy je poplatníkem daně z nemovitých věcí uživatel;
- bude zaveden pojem „skupiny pozemků“ a „skupiny staveb a jednotek“;
- nově bude definována podlahová plocha zdanitelné jednotky;
- nově bude upraven výpočet daně, a to pomocí tzv. výpočtových listů dle druhů;
- novela podrobněji upravuje možnosti využití místního koeficientu.
S ohledem na probíhající legislativní proces nelze výše uvedené změny považovat za definitivní, a proto jej i nadále sledujeme. Pokud Vás k danému tématu zajímá více informací, neváhejte se na nás obrátit, rádi Vám pomůžeme!
Lenka Kolmanová Michaela kozminská
kolmanova@edmutilitas.cz kozminska@edmutilitas.cz
